Q: Czym jest audyt

Audyt nieruchomości to szczegółowa, profesjonalna inspekcja techniczna nowo zakupionej nieruchomości, mająca na celu ocenę jej stanu zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz warunkami umowy deweloperskiej. Audyt polega na dokładnym sprawdzeniu elementów wykończenia, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz zgodności metrażu z projektem. Dzięki audytowi można wykryć ukryte wady i usterki, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania nieruchomości lub generować dodatkowe koszty w przyszłości. Audyt nieruchomości dostarcza właścicielowi raport, będący podstawą do negocjacji z deweloperem i ewentualnych żądań napraw.

Question 1

Czym jest audyt

Accepted Answer

Audyt nieruchomości to szczegółowa, profesjonalna inspekcja techniczna nowo zakupionej nieruchomości, mająca na celu ocenę jej stanu zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz warunkami umowy deweloperskiej. Audyt polega na dokładnym sprawdzeniu elementów wykończenia, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych, stolarki okiennej i drzwiowej oraz zgodności metrażu z projektem. Dzięki audytowi można wykryć ukryte wady i usterki, które mogą wpłynąć na komfort użytkowania nieruchomości lub generować dodatkowe koszty w przyszłości. Audyt nieruchomości dostarcza właścicielowi raport, będący podstawą do negocjacji z deweloperem i ewentualnych żądań napraw.

Question 2

Na czym polega audyt nieruchomości?

Accepted Answer

Odbiór mieszkania to moment, na który czeka każdy nowy właściciel. Ale zanim w pełni będziesz mógł cieszyć się swoim nowym domem, warto upewnić się, że wszystko zostało wykonane zgodnie z projektem, standardami i umową z deweloperem. Audyt nieruchomości to kompleksowa kontrola techniczna, która pozwala wykryć wszelkie usterki, nieprawidłowości i niedoróbki.

Question 3

Jak wygląda nasz audyt krok po kroku?

Accepted Answer

1.Kontakt z klientem i wycena usługi
2. Wizyta na miejscu i dokładna inspekcja nieruchomości
3. Wykonanie i dostarczenie klientowi szczegółowego raportu wstępnego z audytu
4. Kolejna wizyta mająca na celu sprawdzenie dokonanych napraw i usterek przez dewelopera w ramach gwarancji
5. Dostarczenie raportu końcowego

Question 4

Co obejmuje audyt?

Accepted Answer

1. Sprawdzenie wszystkich elementów wyposażenia i standardów wykończenia
2. Analizę czy deweloper dostarczył dokładnie to, za co zapłaciłeś.
3. Kontrolę jakości wykończenia
4. Sprawdzenie instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej
5. Wyszukiwanie wszelkich wad ukrytych
6. Sprawdzenie poprawności działania wszelkich zamontowanych w mieszkaniu urządzeń

Question 5

Jak długo trwa audyt?

Accepted Answer

Czas trwania audytu zależy od wielkości nieruchomości. Zazwyczaj audyt mieszkania o powierzchni do 100 m² trwa od 2 do 3 godzin.
Dla większych nieruchomości, takich jak domy, audyt może potrwać dłużej, ale staramy się działać szybko i efektywnie.

Question 6

Czym jest gwarancja deweloperska udzielana na nowe nieruchomości budowane w Hiszpanii?

Accepted Answer

To prawnie uregulowane zobowiązanie dewelopera do naprawy wad i usterek, które mogą wystąpić w nowo wybudowanych nieruchomościach. Jest to system ochrony nabywców, regulowany przez prawo budowlane, które określa różne okresy gwarancyjne w zależności od rodzaju wad.

Question 7

Dlaczego potrzebujesz raportu z audytu twojej nieruchomości?

Accepted Answer

Raport z prawidłowo przeprowadzonego audytu nieruchomości jest podstawą do dochodzenia wszelkich roszczeń wobec firmy wykonawczej w razie wystąpienia jakichkolwiek wad estetycznych czy konstrukcyjnych, widocznych lub ukrytych i ewentualnego egzekwowania wszelkich wymagalnych napraw.

Question 8

Rodzaje gwarancji deweloperskich w Hiszpanii?

Accepted Answer

1. Roczna gwarancja obejmująca wady estetyczne
2. Trzyletnia gwarancja na wady wszelkich instalacji
3. Dziesięcioletnia gwarancja na konstrukcję budynku

Question 9

Rodzaje audytów w Hiszpanii?

Accepted Answer

*Audyt grzecznościowy (inspección de cortesía)
Najczęściej odbywa się przed finalnym odbiorem nieruchomości, gdy deweloper lub
sprzedawca zaprasza kupującego na wstępną inspekcję mieszkania.
Jest to bardziej nieformalną inspekcją, która ma uspokoić kupującego i
potwierdzić, że nieruchomość jest niemal gotowa do odbioru. W wielu przypadkach
usterki lub niedociągnięcia są drobne i są naprawiane przez dewelopera przed
ostatecznym przekazaniem kluczy.

*Audyt posprzedażowy (auditoría postventa)
Odbywa się po przekazaniu nieruchomości, zwykle już po zakończeniu procesu
zakupu i zamieszkaniu w nieruchomości. Często ma miejsce w okresie
obowiązywania gwarancji deweloperskiej (np. w ciągu pierwszego roku
użytkowania).
Jest to formalna i profesjonalna inspekcja techniczna, często przeprowadzana
przez niezależnych specjalistów, inżynierów lub audytorów budowlanych. Ich
zadaniem jest wykrycie wszelkich wad technicznych, które mogą wpłynąć na
funkcjonalność nieruchomości.

Czy aby na pewno twoje mieszkanie jest takie jak sobie wymarzyłeś ??

Wszystko co chciałbyś wiedzieć o audytach

Dlaczego warto nam zaufać

Nasza misja

Nasze wartości

Co otrzymujesz po audycie

Zarezerwuj audyt już dzisiaj!